近日，北京市规划和自然资源委员会挂牌出让3宗位于大兴区瀛海镇的集体建设用地。这3宗地块将用于建设共有产权房，合计总建筑面积约35.78万平方米，销售均价为2.9万元/平方米（含全装修费用）。这是北京市首次试点集体土地建设共有产权房，为政策性住房开辟了土地供应新渠道。
近年来，北京市尝试在集体土地上建设租赁住房，但这些房子只租不售。此次集体土地上建设的共有产权房将对外出售。集体土地共有产权房建设品质与国有土地共有产权房一致，购房人可办理不动产权证，性质与“小产权房”完全不同。
据悉，此次出让的3宗集体建设用地除建设共有产权房外，还将通过建设幼儿园、养老设施及残疾人托养所等，进一步完善共有产权房居住区的生活基础配套设施。为保证配套幼儿园与住宅小区“同步规划、同步建设、同步交付使用”，该项目实行统一规划，改变以往教育用地划拨方式，同步研究教育用地与共有产权房建设配比的供地方式，由开发单位无偿代建后移交相关主管部门。
作为北京市唯一的农村集体经营性建设用地入市试点地区，大兴区已出台40多个政策文件，实现了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股与国有土地“同等入市、同权同价”。
（来源： 中国自然资源报）
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